En pleno centro de Valencia, a un paso de la Estación del Norte y la Universidad Católica, se vende este local comercial con 227 m² construidos, que ofrece una combinación única: zona comercial visible a pie de calle y un amplio espacio interior ideal para múltiples actividades.¿Qué lo hace especial?•Fachada acristalada a Calle Jesús (3 m lineales).•Planta baja de 60 m² ideal como recepción, zona de atención al público o escaparate.•Espacio interior de más de 150 m² dividido en varias estancias: oficinas, almacén, salas polivalentes, cocina y baños (uno adaptado).•Techos altos, buena ventilación.Usos permitidos sin cambio de uso:•Clínica de fisioterapia, podología o estética avanzada.•Centro deportivo (pilates, yoga, etc).•Showroom + almacén para venta online.•Estudio de arquitectura, diseño o coworking boutique.•Centro de formación, academia de idiomas o música.•Obrador artesanal, cocina fantasma o dark kitchen.•Punto logístico para última milla / micro almacén con punto de entrega.Ideal para emprendedores o inversores que busquen una ubicación céntrica, versatilidad de uso y una buena relación €/m² en zona consolidada.Ubicación inmejorable: rodeado de servicios, universidades, colegios y excelente comunicación en transporte público.(IMÁGENES CON HOME STAGING DIGITAL MEDIANTE IA)La descripción del presente inmueble tiene mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, un proceso sencillo, rápido y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. Si Usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar en esta y otras operaciones. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.
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