Local Comercial ideal para vivienda y negocio.Se venden en conjunto dos locales comerciales contiguos con un total de 200 m² útiles, ubicados en la calle José Soto Micó (Valencia), con acceso por dos patios diferentes¿Qué los hace especiales?Una única escritura, dos referencias catastrales.Posibilidad de convertir uno de los locales en vivienda (previo cambio de uso).El otro local se mantiene como uso comercial.Espacios amplios y versátiles para adaptarlos a tu proyecto.👉 Ideal para:✔️ Inversores que quieran rentabilizar con una combinación de vivienda + local.✔️ Profesionales que sueñan con vivir y trabajar en el mismo lugar.✔️ Quien busque montar su negocio en una zona con buena conectividad y vecindario consolidado.📐 Distribución:Local 1: Apto para vivienda (122 m² aprox).Local 2: Solo comercial (91m² aprox).Ambos con acceso independiente.🔧 Requiere cambio de uso para habilitar la parte de vivienda.Una propuesta con muchísimo potencial, lista para quien quiera crear valor con una inversión inteligente.📞 ¿Lo vemos? Contacta y te doy todos los detalles.Nota: las imágenes del anuncio están generadas mediante inteligencia artificial, con el fin de mostrar el potencial de los espacios una vez vacíos. Actualmente el local contiene enseres y trastos que serán retirados antes de la venta. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.
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