🏡 **Exclusiva casa casi nueva en Sant Pere de Ribes — Espacio, versatilidad y ubicación privilegiadaDescubre esta impresionante vivienda en Sant Pere de Ribes, prácticamente nueva y situada en un entorno residencial tranquilo, a solo **10 minutos de la playa** y **5 minutos de la parada de autobús**. Una ubicación estratégica con excelentes conexiones, perfecta tanto para familias como para inversores.Con **261 m² construidos** y distribuidos en dos plantas más patio, esta casa del 2004 se encuentra en un estado impecable. Además, cuenta con una gran ventaja: **licencia urbanística con derecho de vuelo**, que permite construir **dos plantas adicionales**, aportando un enorme potencial de revalorización.---&#&#&# ✨ **Distribución pensada para disfrutar y para invertir****Planta baja:*** Elegante entrada con amplio recibidor luminoso* Garaje con capacidad para varios vehículos* Gran salón-comedor con salida directa al patio* Cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta gama* Aseo de cortesía* Despensa y acceso directo al patio* **Ascensor operativo** desde la planta baja**Primera planta – Zona de noche:*** 4 habitaciones amplias con armarios empotrados en madera de cerezo* 1 suite con baño privado* Segundo salón ideal como zona de estar o espacio de trabajo* **Segunda cocina independiente**, perfecta para dividir la vivienda en dos* Baño completo* Trastero y patio de luces con espacio para lavadora/secadora (convertible en trastero adicional)---&#&#&# 🔧 **Calidades y equipamiento*** Carpintería de aluminio con doble acristalamiento* Aire acondicionado y calefacción de gas natural* Sistema de alarma* Acometida general de agua + depósito adicional---&#&#&# 🌟 **Una propiedad única por su versatilidad*** **Vivienda principal ideal para familias** que buscan amplitud, comodidad y tranquilidad* **Oportunidad de inversión** con posibilidad real de crear 2 viviendas independientes de alta rentabilidad* **Segunda residencia** perfecta cerca del mar---Precio en venta al público 470.000.-€ ( no están incluidos los gastos de impuestos(ITP), Notaria y registro de la propiedad), los muebles que salen en las fotos no entran en la venta de la vivienda.&#&#&# 📞 **¡Ven a descubrir esta joya en persona!**Contacta ahora para concertar una visita y enamórate de tu próximo hogar.
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