Descubre esta excelente oportunidad en Vilanova i la Geltrú, específicamente en el encantador Barri de Mar. Te presentamos en Exclusiva este piso semireformado que ofrece una superficie construida de 85 m2 y útil de 72 m2, ideal para adaptarlo a tu estilo personal. Con orientación sur, disfrutarás de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con un dormitorio doble y dos dormitorios sencillos y un baño completo y un aseo, perfectos para acomodar a toda la familia o recibir visitas. Además, dispone de una agradable balcón donde podrás relajarte al aire libre tras un día disfrutando del sol en las cercanas playas locales; ¡a escasos 500 metros a pie! El edificio incluye ascensor para mayor comodidad y se encuentra cercano al puerto deportivo de Vilanova I la Geltrú. Esta es una vivienda lista para actualizarse según tus preferencias personales; no pierdas la ocasión única de adquirir este hogar junto al mar. Precio 275.000.-€ ( no están incluidos los gastos de impuestos(ITP), notaria y registro).NFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (27.500€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.Certificado de eficiencia energética :1Z6PY4VJ9 con letras F y E y CHB04714325001• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.
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