¡Descubre una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores! 🌟Ubicación privilegiada: Te presentamos una finca urbana en un área consolidada, con uso residencial unifamiliar predominante, perfecta para la construcción de viviendas adosadas o aisladas.Detalles de la propiedad:Superficie total: 743 m²Edificabilidad: 518 m²Unidades máximas permitidas: Hasta 4 viviendasCaracterísticas urbanísticas:✔️ Altura máxima: 2 plantas (incluyendo planta baja y bajocubierta computable)✔️ Altura máxima en metros: 6,50 m✔️ Retranqueo mínimo a colindantes: 3 m (salvo en casos de adosamiento)✔️ Distancia mínima entre edificaciones: 6 m✔️ Longitud máxima de edificación: 40 mOrdenanza aplicable: VF1 - Vivienda adosadaAparcamiento:✔️ Para vivienda unifamiliar: 2 plazas por vivienda✔️ Para vivienda colectiva y otros usos: 1 plaza por cada 80 m² construidosPotencial de desarrollo impresionante:✅ Total del sector: 73.460 m² de edificabilidad asignada✅ Capacidad para hasta 359 viviendas (196 unifamiliares y 163 colectivas)✅ Densidad óptima: 12 viviendas/Ha en unifamiliar y 10 viviendas/Ha en colectiva¿Por qué elegirnos? Con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, especializados en productos bancarios y suelos, en Oyambre Servicios Inmobiliarios estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu proyecto.¡No pierdas la oportunidad de transformar esta finca en tu próximo gran éxito! Contáctanos y descubre todo lo que este terreno puede ofrecerte. ¡Tu futuro comienza aquí! 🏡✨
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