🏡 ¡Oportunidad única para promotores e inversores! Finca urbana ubicación privilegiada 🏡📍 Ubicación: Suelo urbano consolidado con uso predominante residencial unifamiliar, ideal para el desarrollo de viviendas adosadas o aisladas.📐 Superficie total: 10.559 m2🏗 Edificabilidad: 6960 m²t🏠 Unidades máximas permitidas: Hasta 29 viviendas🔹 Características urbanísticas:✔️ Altura máxima: 2 plantas (incluida PB, con bajocubierta computable)✔️ Altura máxima en metros: 6,50 m✔️ Retranqueo mínimo a colindantes: 3 m (excepto en casos de adosamiento o agrupación)✔️ Distancia mínima entre edificaciones: 6 m✔️ Longitud máxima de edificación: 40 m📜 Ordenanza aplicable: VF1 - Vivienda adosada🚗 Aparcamiento:✔️ Vivienda unifamiliar: 2 plazas por vivienda✔️ Vivienda colectiva y otros usos: 1 plaza por cada 80 m² construidos📈 Gran potencial de desarrollo✅ Total sector: 73.460 m² de edificabilidad asignada✅ Capacidad para hasta 359 viviendas (196 unifamiliares y 163 colectivas)✅ Densidad óptima: 12 viviendas/Ha en unifamiliar y 10 viviendas/Ha en colectiva📩 ¿Por qué elegirnos?Con más de 20 años de experiencia especializados en productos bancarios y suelos, en Oyambre Servicios Inmobiliarios estamos listos para ayudarte a materializar tu proyecto. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros y descubre todo lo que estas fincas pueden ofrecerte!¡Tu futuro comienza aquí!
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