Ubicada en la tranquila zona de Vallejo, esta propiedad ofrece una superficie total construida de 312 m2. La casa cuenta con tres habitaciones que brindan un amplio espacio para adaptarse a las necesidades familiares o crear espacios adicionales como oficinas o salas recreativas. Está parcialmente reformada, lo que permite al nuevo propietario darle su toque personal desde el inicio. Distribuida en dos plantas más bajo cubierta que cuenta con ventanas de Aluminio, chimenea de leña, termo eléctrico y tejado nuevo. Conserva suelos de piedra y baldosa, y puertas de madera.Uno de los aspectos destacados es el Txoko; este encantador espacio puede ser transformado en una acogedora sala social donde disfrutar momentos inolvidables con amigos y familia. Esta casa representa no solo una oportunidad única sino también la posibilidad real de construir tu hogar soñando sobre bases sólidas e inspiradoras.Su ubicación estratégica le proporciona un acceso fácil a servicios locales como colegios, centro de salud, transporte público e instalaciones deportivas, situados a tan solo 5 minutos en Villasana de Mena. Además, cuenta con conexión con Bilbao en solo 40 minutos y con una amplia oferta de actividades al aire libre típicas del valle: senderismo, paseos por paisajes naturales asombrosos junto al río Cadagua y mucho más.Merece destacarse que aquí disfrutarás de una tranquilidad garantizada, sin renunciar a las comodidades modernas.No cuenta con terreno anexo, aunque se adquirirán fincas rústicas próximas que suman un total de 70.000 m2.Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000€ PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01€ y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral.En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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