En el corazón de Bilbao, donde la arquitectura clásica se encuentra con la vida urbana más vibrante, se alza este elegante piso en General Concha, a un paso de la emblemática Alhóndiga.Un espacio que conserva el encanto de las viviendas señoriales del centro, con la luz y las proporciones que hacen de cada estancia un lugar para disfrutar del tiempo en medio de la ciudad.Con 186 m2 construidos, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades de redistribución para adaptarse a distintos estilos de vida. Actualmente cuenta con cuatro dormitorios, dos amplios salones exteriores, cocina independiente, un baño completo con ducha, un aseo de dos piezas y una alcoba utilizada como armario, además de un balcón mirador que llena el espacio de luz y carácter uno de los dormitorios.Existe la posibilidad de disfrutar la vivienda junto con despacho profesional, o dos apartamentos (NO SEGREGABLE).Las amplias ventanas y la orientación este y oeste favorecen una luminosidad constante durante todo el día, mientras el edificio, dotado de ascensor, combina solidez estructural y elegancia arquitectónica.También dispone de un camarote en la planta bajo cubierta.ITE del edificio pasada, fachada recién reformada. Se va a pintar la escalera y portal, lo cual ya está pagado.Vivir aquí significa tener todo a un paso: la oferta gastronómica de primer nivel de Indautxu y Abando, los teatros, museos y salas de exposiciones, las tiendas más exclusivas, los espacios verdes del Parque de Doña Casilda y la comodidad de una ubicación inmejorable, perfectamente comunicada con toda la ciudad.A pocos minutos, los accesos hacia La Bilbaína, Getxo o la costa abren la posibilidad de disfrutar también del mar y del golf, combinando lo mejor de la vida urbana con la proximidad a la naturaleza.Esta propiedad es mucho más que una vivienda: es una oportunidad para crear un espacio a su medida en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección patrimonial de Bilbao.Un lugar donde la arquitectura clásica se reinterpreta con elegancia, y donde cada detalle invita a vivir con calma, estilo y prestigio.Más que una casa, un reflejo de su forma de entender la vida.Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible Catastral (VMA).En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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