¡Una oportunidad única para crear la casa de tus sueños! 🏡✨ Estas dos casas adosadas, situadas en el encantador pueblo de Sopeñano de Mena, te ofrecen un lienzo en blanco donde plasmar tu estilo. Con una superficie total del terreno que alcanza los 1552 m2 y edificaciones con amplios espacios (241 m2 y 540 m2), podrás dar rienda suelta a tu imaginación. 🌳💭 Aunque requieren rehabilitación completa, ¡imagina lo que podrías hacer!Sopeñano está a solo 5 km de Villasana de Mena, donde encontrarás todo tipo de servicios: guarderías 👶, colegios 🏫 gratuitos hasta bachillerato 🎓 y comercios variados. Además cuenta con instalaciones municipales como bibliotecas 📚 o polideportivos ⚽🏊.Con buenas conexiones por autobús 🚍 y tren 🚂 cerca , esta es la ocasión perfecta para vivir rodeado por naturaleza sin renunciar a las comodidades urbanas. ¡No pierdas esta increíble oportunidad!Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000€ PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01€ y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral.En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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