Descubra una propiedad donde la privacidad absoluta se combina con un diseño señorial excepcional. Situada en la zona más elevada y prestigiosa de la urbanización El Respirall, esta residencia de 483 m2 sobre una impresionante parcela de 3.800 m2 ofrece un estilo de vida incomparable en el corazón de la Comunidad Valenciana.Un Enclave Estratégico de Ocio y DeporteLa ubicación es el verdadero lujo de esta villa, rodeada de oportunidades exclusivas:Deporte de élite: Junto al Club de Tenis Alzira, a pocos minutos del exclusivo Campo de Golf La Galiana y de la adrenalina del Aspar Circuit.Naturaleza y mar: Cercanía inmediata al Parque Natural de la Albufera y a las doradas playas de Cullera.Conectividad total: Acceso rápido a Valencia por autovía o costa, a solo 35 minutos del Aeropuerto de Valencia y 75 minutos del Aeropuerto de Alicante.Servicios premium: Próxima al prestigioso British School, con servicio de transporte en la zona.Arquitectura y Confort InteriorEl corazón de la vivienda es un salón majestuoso bañado en luz natural, conectado con una elegante biblioteca y un comedor de gala. La distribución incluye 6 habitaciones dobles y 5 baños con acabados en materiales nobles.Cocina gourmet: Amplia y funcional, diseñada para ser el centro de la vida familiar, con zona de lavandería independiente.Vistas 360°: Terrazas orientadas a todos los puntos cardinales, ofreciendo panorámicas únicas desde el amanecer hasta el ocaso.Bienestar y ExterioresEl exterior es un oasis privado concebido para el relax y el disfrute:Piscina privada y sauna para una experiencia regeneradora completa.Jardines impecables, con sistema de riego automático que garantiza un entorno verde y cuidado todo el año.Climatización integral mediante calefacción central de gas y aire acondicionado, complementada con un robusto sistema de alarma para máxima seguridad.Esta villa no es solo una vivienda; es un estilo de vida exclusivo, donde lujo, confort y ubicación se fusionan para crear un refugio único en la Comunidad Valenciana.VENTA:PVP 850.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
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