¿Buscas espacio, luz y una terraza de ensueño en una de las mejores zonas de Valencia? Este piso de 137 m^2 en la Avenida Maestro Rodrigo 26 es la vivienda que estabas esperando.Lo mejor de la casa: Un exterior sin finLo que hace única a esta propiedad es su impresionante terraza de 70 m^2 volcada al corazón de la manzana. Un espacio tranquilo, íntimo y enorme donde podrás organizar cenas bajo las estrellas, crear tu propio jardín urbano o simplemente relajarte lejos del ruido del tráfico.Distribución inteligente y luz naturalLa vivienda destaca por ser totalmente exterior, lo que garantiza una ventilación cruzada y luz natural durante todo el día:4 Habitaciones Exteriores: Espaciosas y equipadas con armarios empotrados de gran capacidad.Salón-Comedor con Balcón: Un espacio acogedor y luminoso con salida directa al balcón.Cocina Independiente: En perfecto estado y funcional.2 Baños Completos: Comodidad total para toda la familia.Estado y UbicaciónEl piso se encuentra en muy buen estado, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas costosas. Vivir en Maestro Rodrigo significa tener a un paso el Parque de Cabecera, el cauce del río Turia, los mejores colegios, gimnasios y una oferta gastronómica envidiable, todo ello con una conexión excelente con el centro y las salidas de la ciudad.Características Principales:137 m^2 construidos.70 m^2 de terraza privada.4 Dormitorios (todos exteriores).2 Baños completos. Armarios empotrados vestidos. Ubicación premium en Campanar / Maestro Rodrigo.¡No dejes escapar esta oportunidad! Los pisos con terrazas de este tamaño en esta ubicación vuelan.VENTA:PVP 459.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
