🏡 ¡NUEVA OPORTUNIDAD EN CANALS! 🏡

🏡 ¡NUEVA OPORTUNIDAD EN CANALS! 🏡✨ Posibilidad de cambio de uso a vivienda o amplio local comercial con múltiples opciones ✨¿Buscas un espacio para tu negocio o prefieres transformarlo en tu futura vivienda?Este fantástico bajo comercial de más de 250 m2, ubicado a pocos metros de la Avenida Jaime I, ofrece ambas posibilidades.Actualmente dividido en dos zonas —una destinada a garaje y otra a almacén—, este inmueble destaca por su versatilidad y su gran potencial de transformación. Existe la posibilidad de retirar una parte del techo de chapa en la zona posterior, lo que permitiría adaptarlo fácilmente para cambio de uso a vivienda, creando un hogar amplio, con luz natural y espacio exterior.Ideal tanto para uso comercial como residencial: magina aquí tu restaurante, supermercado, tienda de ropa, oficina o negocio de comida para llevar… O bien, convierte este espacio en una vivienda única, moderna y con carácter industrial.Las imágenes generadas con IA muestran diferentes propuestas para ayudarte a visualizar todo su potencial.Características principales:✅ Superficie total: +250 m2✅ Dos accesos, uno con puerta automática✅ Vado de alta (ideal para carga y descarga)✅ Oficina en altillo✅ Aseo✅ Espacio diáfano adaptable a cualquier proyecto✅ Posibilidad real de cambio de uso a vivienda💰 Precio: 144.000 €Una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores que buscan un inmueble con ubicación estratégica y un enorme margen de personalización.Contacta para más información o concertar una visita.VENTA:PVP 144.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

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