Descubre este espectacular dúplex de 164 m2 construidos, ubicado en una zona tranquila y accesible. En la tercera planta, encontrarás un luminoso salón, una cocina equipada, dos acogedores dormitorios y un baño completo. La cuarta planta alberga el dormitorio principal, que cuenta con su propio baño y una terraza de uso exclusivo de la vivienda, perfecta para disfrutar del sol y las vistas.Este inmueble, construido en 2023, combina comodidad y estilo con su sistema de aerotermia y aire acondicionado centralizado (Airzone). Aunque originalmente tenía cuatro dormitorios, la distribución actual maximiza el espacio y la funcionalidad. Además, cuenta con armarios empotrados y un trastero para mayor almacenamiento.La comunidad ofrece una refrescante piscina para disfrutar en los días calurosos, y la plaza de garaje incluida es ideal para coches grandes. Con orientación sur, el dúplex se beneficia de luz natural durante todo el día. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace:.
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