En el Centro de Marchena, a un paso de los puntos más importantes del municipio, te presentamos esta vivienda independiente (referencia 2387) que combina amplitud, privacidad y una zona exterior realmente diferencial.La casa dispone de entrada independiente, desde la que se accede a la vivienda, desarrollada en planta primera y segunda. Con 228 m2 construidos según Catastro, ofrece estancias amplias, techos altos y una distribución pensada para vivir cómodamente desde el primer día.En el interior cuenta con 4 dormitorios, todos con grandes armarios empotrados, y 2 baños más 1 aseo, destacando el dormitorio principal con baño en suite. La vivienda dispone de aire acondicionado, chimenea, agua y luz contratadas y preinstalación de placas solares para calentar el agua, lo que suma confort y proyección de eficiencia.El gran protagonista es su maravillosa terraza exterior: un espacio perfecto para disfrutar del clima de Marchena, con una estancia preparada para reuniones que incluye pequeña cocina, aseo y un amplio salón, ideal para celebraciones, comidas familiares o un uso social premium. Además, en la terraza cuenta con un amplio trastero, y dos miradores desde los que se divisa la Marchena monumental, un valor muy poco común en una vivienda de estas características.Ubicación: en el Centro, con servicios clave muy próximos como bancos, Plaza de Abastos y Ayuntamiento, lo que facilita una vida cómoda y práctica, sin necesidad de coche para gestiones diarias.Perfil de comprador ideal: familias que buscan espacio y privacidad en pleno centro, compradores que valoran una zona exterior excepcional, o quienes desean una vivienda con identidad y potencial para disfrutar socialmente.Precio de venta: 245.000 €Referencia interna: 2387El precio indicado corresponde al precio de venta del inmueble.Honorarios de la agencia inmobiliaria, así como gastos e impuestos derivados de la compraventa, no están incluidos en el precio, salvo que se indique expresamente lo contrario.El comprador deberá asumir, en su caso, los impuestos legalmente exigibles, así como otros gastos asociados a la operación, tales como gastos notariales, registrales, de financiación, tramitación o gestión, cuando procedan.Determinados gastos no pueden ser cuantificados con exactitud en el momento de la publicación del anuncio, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), la tasa de recogida de residuos urbanos, gastos de comunidad o suministros.Con carácter previo a la formalización de la compraventa, una vez estudiada la operación concreta, Gilpe Servicios Inmobiliarios facilitará al cliente un cálculo detallado y personalizado de todos los gastos que conlleva la adquisición del inmueble, incluyendo impuestos y gastos asociados, para que conozca de forma anticipada el importe total que deberá afrontar.📄 El Documento Informativo Abreviado (DIA) está a disposición del cliente, conforme a la normativa vigente en Andalucía.Las viviendas más bonitas las encontrarás en Gilpe Servicios Inmobiliarios.
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