Descripción
Presentamos esta espectacular propiedad situada en la tranquila y privilegiada zona de la Plana Novella, Olivella, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y amplitud, sin renunciar a la comodidad.La vivienda cuenta con 350 m2 construidos distribuidos en dos plantas, diseñadas para ofrecer funcionalidad y confort en cada espacio.En la planta principal, a pie de jardín, encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea y salida directa a un acogedor porche, perfecto para disfrutar del entorno natural durante todo el año. La cocina, de generosas dimensiones, permite comer en ella cómodamente.En esta planta también se ubica una habitación con vestidor y baño completo, un aseo de cortesía y un garaje con espacio para un vehículo y zona de almacenamiento.La vivienda destaca por sus acabados de alta calidad, con suelos de madera tropical de jatoba y baños revestidos en madera de teca, aportando calidez y elegancia a toda la casa.En la planta inferior, encontramos la zona de descanso adicional, compuesta por tres habitaciones, una de ellas en suite, y un segundo baño completo tipo francés, distribuido en diferentes ambientes para mayor comodidad.Esta planta dispone además de una segunda cocina equipada y una exclusiva zona con jacuzzi y sauna.Como valor añadido, la propiedad incluye un loft independiente con acceso privado, ideal para invitados, alquiler o uso profesional. Este espacio cuenta con cocina equipada, baño completo, zona diáfana de salón-dormitorio y balcón.La finca se asienta sobre una impresionante parcela de 7.076 m2, resultado de la unión de cinco parcelas, ofreciendo un entorno natural único con jardín consolidado, piscina privada y múltiples zonas chill-out. Su excelente orientación garantiza luz natural durante todo el día. Entre sus equipamientos destacan la calefacción de gasoil y la instalación de placas solares, que aportan eficiencia energética, un horno de leña, un invernadero y espacios adicionales actualmente habilitados como zona chill-out, zona de herramientas y oficina de trabajo. Una propiedad singular, perfecta como residencia habitual o segunda vivienda, en un entorno natural incomparable a pocos minutos de la costa.Posibilidad de construir en dos de las parcelas ( sujeto a normativa urbanística )NOTA :En los importe ofertado no están incluidos los impuestos ni las tasas que se aplican en la compraventa o alquiler ni ninguno de los gastos de formalización.Las fotografías, vídeos y demás documentación gráfica pueden no corresponder con la realidad, sí como los metrajes y superficies no tienen carácter contractual.Salvo que se indique específicamente, los muebles y el equipamiento que aparecen en los anuncios no están incluidos en el precio.Tampoco están incluidos en el precios los gastos e impuestos de formalización de la compraventa : IVA, ITP, Notario, Registro, etc.R.C: 4420711DF0742S0001UJ, CHB:06119023001, C.E: 9C1ZZPT9DINFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (15.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
traducir
