¿Te imaginas comenzar el día con el sonido del mar y unas vistas despejadas al Mediterráneo? Esta es tu ocasión de vivir en primera línea real de playa, en pleno paseo marítimo y en una ubicación céntrica inmejorable. La vivienda, orientada al suroeste, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y ofrece atardeceres espectaculares desde su terraza.Cuenta con más de 80 m2 distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina independiente y un amplio salón-comedor con vistas frontales al mar. Desde el salón y también desde las habitaciones podrás contemplar el Mediterráneo, convirtiendo cada espacio en un lugar privilegiado. La terraza privada ofrece impresionantes vistas panorámicas y la urbanización dispone de piscina comunitaria.Rodeada de todos los servicios necesarios como supermercados, farmacias, estación de tren, restaurantes y zonas de ocio, podrás disfrutar de la comodidad de tenerlo todo a pocos pasos. Es una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con alta rentabilidad en alquiler. Las propiedades en primera línea real y en zona centro son escasas y muy demandadas. No dejes pasar esta oportunidad y solicita más información o una visita.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% € más el 21% de IVA.* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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