Una casa adosada de tres plantas con encanto. En Santa Marina, junto al Palacio de VianaDescubre este acogedor tríplex ubicado en una tranquila comunidad de pocos vecinos en el emblemático barrio de Santa Marina, a escasos metros del Palacio de Viana. Una vivienda única que combina amplitud, funcionalidad y el encanto de vivir en una de las zonas con más historia de Córdoba.La propiedad se distribuye en tres plantas:Planta baja: Un dormitorio doble con acceso directo al gran patio comunitario, un espacio versátil ideal para disfrutar al aire libre, reunirse o relajarse.Primera planta: Luminoso salón, un baño completo y el dormitorio principal.Segunda planta: Acogedora sala de estar, cocina totalmente equipada, un tercer dormitorio, un aseo y una encantadora terraza privada con barbacoa, perfecta para disfrutar de veladas inolvidables.El piso incluye plaza de garaje y trastero, lo que añade comodidad y espacio de almacenamiento adicional.Se vende sin amueblar.Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar con personalidad en una ubicación privilegiada.INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto
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