Suelo urbano finalista para obra nueva residencial, en BenetússerSituada en Avda. Camí Nou, 37, Benetússer, esta parcela de 231 m² permite una edificabilidad máxima aproximada de 924 m², distribuidos en cuatro plantas, y ofrece flexibilidad para viviendas, oficinas o locales comerciales, adaptándose a las necesidades del mercado actual. •Ubicación inmejorable: Avda. Camí Nou, 37, en el corazón de Benetússer, junto a todos los servicios y a solo 5 km del centro de Valencia•Características únicas: Parcela de 231 m², edificabilidad máxima aproximada de 924m² en 4 plantas, posibilidad de viviendas, locales u oficinas, y normativa que permite aprovechar al máximo el suelo.•Rentabilidad asegurada: Demanda real de vivienda a estrenar, rápida comercialización y flexibilidad para adaptar el proyecto a las tendencias del mercado.•Clasificación y calificación: El suelo está clasificado como suelo urbano y calificado como “Residencial Vivienda - Ensanche”, con tipología edificatoria DAFP (doble alineación fachada-patio.•Planeamiento aprobado: El planeamiento pormenorizado (PGOU Benetússer) está aprobado definitivamente y plenamente vigente, con parámetros urbanísticos claros y detallados (edificabilidad, alturas, usos, etc.) Disponemos de informe urbanistico de ECUV.•Condiciones urbanísticas: La parcela dispone de todos los servicios urbanos básicos (acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas, suministro eléctrico, etc.) y no está sujeta a actuaciones de urbanización pendientes ni a unidades de ejecución.Ideal para promotores que buscan rentabilidad, ubicación estratégica y un producto diferencial en una de las zonas más dinámicas del área metropolitana de Valencia..............................................................................Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
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