Situado a pie de calle en la emblemática Avenida País Valencia, este local ofrece una proyección inmejorable para cualquier tipo de negocio. Enclavado en una zona urbana de gran tránsito, frente a una avenida arbolada con fácil aparcamiento y buena visibilidad desde la calzada, su fachada acristalada maximiza la luz natural y el impacto visual del escaparate. Ideal para atraer tanto al público local como al paso de turistas.Entrada sin escalones y con puerta amplia, apto para movilidad reducida y facilidad de carga y descarga justo en la puerta.Conexión directa a la V-23 y AP-7, en menos de 10 minutos en coche. A 25 minutos de Valencia capital.A pocos pasos del local se encuentran:- La Estación de Sagunto (10 min a pie), lo que facilita el acceso a clientes y empleados desde Valencia capital.- Paradas de autobuses urbanos e interurbanos.- Colegios, farmacias, supermercados (Consum, Charter), panaderías y bancos.Alta densidad residencial y de oficinas, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes.Características del local:-Superficie útil: 40 m² (según Registro de la Propiedad)-Construcción total: 49 m² construidos-Distribución diáfana: Perfecta para adaptarse a múltiples usos.-Iluminación LED y ventilación natural: Ideal para actividades comerciales, sanitarias, tecnológicas o creativas.-Finca urbana consolidada: Con división horizontal y sin cargas actualesLas imágenes del anuncio incluyen renderizaciones que muestran el espacio vacío, pensadas para ayudarte a visualizar su potencial real.Posibilidades de negocio:Gracias a su distribución y localización, este espacio es perfecto para:-Tienda de moda, calzado o complementos.-Cafetería con productos locales o healthy food (posibilidad de terraza).-Centro de estética, uñas, barbería o bienestar.-Estudio dearquitectura, interiorismo, coworking o consultoría.-Tienda gourmet, productos ecológicos o vinoteca.-Agencia inmobiliaria o de seguros.¿Estás listo para invertir en una ubicación que lo tiene todo?Este local representa una oportunidad única para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Sagunto. Perfecto tanto para quien busca visibilidad como para quien necesita funcionalidad y buen acceso.Contacta con nosotros y programa tu visita. ¡Ven a descubrir todo el potencial que tiene este espacio para ti!...............................................................................Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
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