Descubre este exclusivo ático en venta en la prestigiosa zona de San Juan Playa, junto a la Avenida de las Naciones, una de las áreas residenciales más demandadas por su tranquilidad, calidad de vida y excelente entorno. Se trata de una ubicación privilegiada que combina a la perfección la calma de un entorno residencial con la cercanía a todo tipo de servicios: cafeterías y restaurantes, pubs, discotecas, gimnasios, colegios e institutos, así como amplias zonas verdes ideales para pasear, hacer deporte o desconectar al aire libre, destacando especialmente la proximidad a los parques de La Marjal y Sergio Melgares.Además, se encuentra a tan solo 15 minutos andando de la Playa de San Juan, donde podrás disfrutar de su amplia oferta de ocio, restauración y todos los servicios que ofrece. A pocos pasos del inmueble también encontrarás paradas de autobús y tranvía, lo que garantiza una excelente conexión con el resto de la ciudad y una gran comodidad en el día a día.La vivienda se encuentra dentro de una urbanización de alto nivel que ofrece completas instalaciones para el disfrute de toda la familia: una impresionante piscina comunitaria, cuidados espacios ajardinados, club social, pista de tenis y pista polideportiva.En cuanto a su distribución, el ático cuenta con 3 amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, 2 baños completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal), cocina independiente con una práctica galería y un luminoso salón-comedor con acceso a una acogedora terraza acristalada de aproximadamente 10 m2. Desde esta terraza, mediante una cómoda escalera, se accede a un espectacular solárium privado con vistas despejadas al mar y a la montaña, un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, con zona habilitada para pérgola y barbacoa, además de un práctico trastero.Y para mayor comodidad, dispone de párking exterior numerado.Una vivienda única que combina amplitud, privacidad y unas inmejorables zonas exteriores, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas junto al mar.El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.•Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).•Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).•Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306.Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.
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