Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, en la Rambla Principal, eje comercial y residencial de referencia en Vilanova i la Geltrú. Se ofrece una remonta de 200 m² en segunda planta de un edificio de planta baja + 2 alturas, ideal para desarrollar un proyecto de rehabilitación con un alto potencial de revalorización.📐 Detalles del activoSuperficie total: aprox. 200 m² construidosProyecto anterior aprobado (ya caducado), que permitía recuperar los dos pisos que existieron históricamente:Vivienda 1: 113 m² construidos, con fachada a Rambla PrincipalVivienda 2: 87 m² construidos, con fachada posteriorEl edificio dispone actualmente de salvaescaleras hasta la 2.ª plantaNo hay ascensor instalado, pero puede estudiarse su viabilidad técnica🛠 Estado y posibilidades de obraSe debe ejecutar la cubierta y toda la distribución interiorEl proyecto caducado se puede reactivar de forma más ágil, al estar previamente concedidoExiste la posibilidad de plantear una distribución alternativa, siempre que se mantenga la consideración de reforma de lo existente, lo que puede ajustar las superficies útiles finales💡 Oportunidad de inversiónProducto escaso en plena Rambla Principal, con gran demanda residencial y comercialPosibilidad de desarrollar dos viviendas independientes en una ubicación premiumAlto interés para inversores patrimoniales, promotores o particulares que busquen una rehabilitación con valor añadidoEntorno consolidado, con comercios, servicios, transporte público y playa a pocos minutos a pie📞 ContactoPara más información sobre el proyecto, documentación técnica o visitas, contáctenos.Una oportunidad única para reposicionar un activo en la arteria más emblemática de Vilanova i la Geltrú.
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