Presentamos este precioso y cuidado piso en el centro de Sitges, situado a escasos metros de todos los servicios, comercios y zonas de ocio, lo que permite disfrutar de la comodidad de vivir en pleno centro con todas sus ventajas.La vivienda se encuentra en una calle muy tranquila, con muy poco paso de personas y vehículos, ofreciendo un equilibrio perfecto entre ubicación y tranquilidad.El piso dispone de un amplio salón-comedor con salida a un agradable balcón, conectado con una espaciosa cocina abierta que integra ambos ambientes mediante una cómoda y práctica barra, ideal tanto para el día a día como para reuniones informales.Cuenta con una habitación doble con armario y un baño completo. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y se entrega completamente amueblada, lista para entrar a vivir.Una oportunidad ideal tanto como primera residencia, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de Sitges.La propiedad se vende sin mueblesCláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 349.000€ + 34.900€ (ITP)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
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