En la exclusiva urbanización de Los Viñedos, encontramos esta magnífica parcela ubicada en una de las áreas residenciales más demandadas por su tranquilidad, privacidad y entorno natural.Se trata de una parcela de 894 m 2 actualmente dividida en dos fincas registrales, lo que ofrece una excelente oportunidad tanto para promotores como para particulares, ya que podemos construir una vivienda unifamiliar de gran tamaño o desarrollar dos viviendas independientes.Las parcelas se venden conjuntamente.Opción 1: Vivienda unifamiliar única Superficie total de parcela: 894 m2, con edificabilidad máxima: 0,36 m2/m2. Posibilidad de construir hasta 269 m2 en planta o 322 m2 distribuidos en planta baja + planta primeraUna opción ideal para diseñar una vivienda amplia, luminosa y totalmente personalizada.Opción 2: Dos viviendas independientesSuperficie de 447 m2 por parcela, con posibilidad de construir en cada una 135 m2 en planta o 161 m2 en planta baja + planta primeraPerfecto para proyecto familiar, inversión o promoción de dos viviendas unifamiliares.Normativa urbanística (Clave 10.1h – Zona de edificación residencial)Parcela mínima: 380 m2Edificabilidad máxima: 0,36 m2/m2Ocupación máxima: 30%Fachada mínima: 15 mAltura reguladora máxima: 8 mConstrucción auxiliar permitida: 5% de ocupaciónUso permitido: Vivienda unifamiliarLa zona de Los Viñedos ofrece un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza y viñedos, sin renunciar a la proximidad con Sitges, colegios internacionales, servicios y excelentes conexiones.Una de las últimas oportunidades de adquirir una parcela en esta zona.
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