Te presentamos esta encantadora villa situada en la tranquila urbanización residencial de Vilafortuny en Cambrils, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, privacidad y todos los servicios a mano.La vivienda, distribuida en una sola planta, destaca por su luminosidad y su diseño práctico y acogedor. Al acceder, te recibe un amplio salón-comedor a dos ambientes, con chimenea y salida directa al jardín, donde disfrutarás de momentos inolvidables con familia y amigos que recordarás toda la vida. El exterior cuenta con una magnífica zona de barbacoa de obra, una refrescante piscina y una casita aneja independiente multiusos que puede ser un estudio, casa de servicio o de invitados. La cocina, totalmente independiente, dispone de lavadero y acceso directo a un espacio de más de 50m2 donde hay una bodega y una sala polivalente. También encontrarás un práctico trastero, una sala de calderas y un amplio garaje con acceso directo a la vivienda.En la zona de descanso se ubican dos dormitorios dobles (uno de ellos en suite) y dos baños completos con bañera. Todos los espacios están diseñados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad.La casa se encuentra en excelente estado de conservación y está equipada con calefacción de gas natural y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.En el jardín hay una zona destinada a huerto que puede hacer las delicias de tus comensales con tu propio producto km0.Ubicada en una zona muy tranquila y consolidada, con ambiente familiar y residencial, la villa se sitúa a pocos minutos a pie de supermercados (Mercadona, Spar, Plusfresc), comercios locales, peluquerías, restaurantes, bares, escuela y guardería. Además, podrás llegar a las playas de Cambrils en tan solo 5 minutos en coche (o 20 minutos a pie), lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para residencia habitual como para disfrutarla en vacaciones.Una vivienda con alma, donde cada rincón invita a relajarse y disfrutar.¡Ven a visitarla y déjate conquistar!Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 980.000€ + 107.800€ (ITP)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)•Gastos de Notaría•Gastos de Registro•Gastos de Gestión (Gestoría)• Honorarios Agencia del VendedorPara una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;La propiedad se vende sin mueblesEl propietario no es un gran tenedor.Referencia cédula habitabilidad: CHT00712616001Registro certificado energético: 8XJMXNGLWNúmero registre AICAT: 3366Número API: A10580
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