Exclusiva residencia en una de las ubicaciones más privilegiadas de Sevilla.

Situada en la prestigiosa calle Valparaíso, en pleno Barrio de El Porvenir, esta distinguida propiedad disfruta de un enclave excepcional, a escasos minutos de la Plaza de España y del Parque de María Luisa, rodeada de elegantes edificios residenciales y amplias zonas verdes.Se trata de una vivienda de alto standing que ofrece 190 m2 construidos según registro y 216 con los elementos comunes según catastro, con una distribución pensada para quienes valoran la amplitud, el confort y la calidad de vida. Dispone de cinco dormitorios y tres baños completos, lo que la convierte en una residencia ideal para familias que buscan espacio sin renunciar a una ubicación prime.El salón, amplio y luminoso, cuenta con acceso directo a una terraza privada, perfecta para disfrutar del exterior con total privacidad. El dormitorio principal dispone de su propia terraza, aportando un plus de exclusividad. La cocina se complementa con un amplio lavadero independiente, funcional y perfectamente integrado.La vivienda destaca por sus excelentes calidades:•Cerramientos exteriores con climalit, que aseguran aislamiento térmico y acústico.•Suelos de mármol, elegantes y atemporales.•Puertas lacadas en blanco, que refuerzan la luminosidad y el estilo contemporáneo.•Sistema de aire acondicionado centralizado en toda la vivienda.El edificio ofrece servicios propios de una residencia de categoría:•Ascensor y montacargas.•Plaza de garaje incluida en el precio, un valor diferencial en la zona.•Servicio de portero/conserje, que garantiza seguridad y atención permanente. • Azotea transitable.A escasos metros se encuentra el reconocido Colegio Compañía de María, lo que refuerza su atractivo para familias, además de contar con excelentes conexiones y todos los servicios necesarios.Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, amplitud y una ubicación irrepetible en Sevilla.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.Precio: 788.000€Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía

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