En el codiciado enclave residencial de Can Pei, se presenta este excepcional ático dúplex que encarna la esencia del lujo contemporáneo mediterráneo. Construido en 2019, la propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer una experiencia residencial sofisticada, donde la arquitectura, la luz y el entorno se integran con absoluta armonía.Con una superficie interior de 170 m2 y más de 100 m2 de terrazas, esta residencia destaca por su generosidad espacial y su impecable conexión entre interiores y exteriores. Forma parte de una distinguida comunidad privada con jardines paisajísticos y una elegante piscina, concebida para disfrutar de la tranquilidad y el bienestar en un entorno privilegiado.La planta principal acoge un amplio salón-comedor bañado por luz natural, que se abre a una refinada terraza con vistas despejadas, creando un ambiente sereno y acogedor. La cocina, de diseño contemporáneo, está equipada con electrodomésticos de alta gama y materiales de primera calidad, pensada para satisfacer las más altas exigencias.En este nivel se encuentran una distinguida suite principal con baño privado, junto con dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones y un segundo baño completo.La planta superior revela el elemento más exclusivo de la propiedad: una extraordinaria terraza panorámica privada que ocupa la totalidad de la cubierta. Desde este privilegiado espacio se contemplan impresionantes vistas al mar Mediterráneo y al encantador perfil de Sitges.Concebida como un auténtico oasis elevado, la terraza ha sido diseñada en un elegante estilo ibicenco e integra una completa cocina exterior con barbacoa, refrigeración y lavavajillas. Sus distintos ambientes —zona de comedor, espacios de descanso y área chill-out— invitan a disfrutar de una experiencia única, ya sea en encuentros sociales o en momentos de absoluta privacidad.La propiedad incorpora armarios empotrados, sistema de climatización por conductos y calefacción central de gas, garantizando el máximo confort durante todo el año.Se incluyen además dos amplias plazas de aparcamiento y un trastero, aportando funcionalidad y comodidad adicional.A escasa distancia del mar y perfectamente conectada con Barcelona, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia exclusiva en una de las ubicaciones más deseadas de la costa catalana.Una propiedad única por dimensiones, prestaciones y potencial. ¡Ven a visitarla y enamórate! Posibilidad de entregar la Villa completamente amueblada y equipada.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).Gastos Gestoría según trámites a realizar.Para una vivienda de segunda mano de 825.000 € en Cataluña, ITP: 84.750 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 910.750 € - 912.050 €Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Cédula habitabilidad. FECHA EMISIÓN: 30/10/19Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: LETRA B 40 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA B 8 kg CO2/m2 añoMetros construidos 252 m2/Metros útiles 86,63 m2El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos.API 2400 AICAT 1050Ref: 09437 TF
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