Ático con terrazas en Sitges - Sant Sebastià

Ático en la zona de Sant SebastiàUbicado en una calle muy tranquila, este hermoso ático ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la vida cerca de la playa y de la estación del tren.Características principales:Amplio salón-comedor con cocina americana: espaciosa zona de estar que se conecta con una cocina, perfecta para convivir.Terraza con vistas: Acceso a una amplia terraza que ofrece vistas a la calle y del mar, ideal para relajarse o disfrutar del buen tiempo.Dormitorios: 2 dormitorios dobles, uno de ellos con armario empotrado, proporcionando espacio y comodidad.Baño completo: Dotado de todas las comodidades.Climatización: La propiedad cuenta con calefacción de gas y aire acondicionado en el comedor, garantizando confort en cualquier época del año.Solárium privado: espacio exclusivo en la azotea para disfrutar del sol y las vistas desde la altura.Parking incluido: Plaza de parking grande, facilitando el acceso y la comodidad.Totalmente amueblado y equipado: La vivienda se vende lista para entrar a vivir.Finca con ascensor: Comodidad adicional para acceder al ático sin inconvenientes.Este ático combina tranquilidad, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio único cerca del mar!Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)Precio no incluye impuestos/gastos:•Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.•Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5% •Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre). •Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). •Gastos Gestoría según trámites a realizar.•Para una vivienda de segunda mano de 590.000 € en Cataluña, ITP: 59.000€, Gastos de notaría: aprox. 900€ a 1.100 €, Gastos de registro: aprox. 400 € a 700 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 60.600€-61.300€. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 650.600€ - 651.300€•Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.Cédula habitabilidad: EN TRAMITE - Número de registro 9015-848208/2026Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: LETRA G 258kWh/m2 año//Emisiones: F 53kg CO2/m2 añoMetros construidos 51m2/Metros útiles 37m2 aproximados (pendiente información cédula)API: 2400 - AICAT 1.050Ref.11403RM

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Características