Conjunto de nave industrial y solar urbano en venta en San José, Murcia – Oportunidad para constructores o autopromotores.Se vende conjunto de dos activos colindantes en una zona en transformación del barrio de San José, en Murcia. El paquete incluye una nave industrial de 200 m² construidos y un solar urbano de 183 m², ideal para nueva edificación.La nave, construida en 1973, se encuentra en estado original y ofrece múltiples posibilidades de reforma o demolición. El solar anejo, clasificado como suelo urbano, permite el desarrollo de vivienda unifamiliar o proyecto residencial, en un entorno en plena regeneración urbana donde predominan los nuevos chalets.Una excelente oportunidad para promotores, constructores o particulares que deseen levantar una vivienda privada a medida en una zona con proyección.Precio de venta conjunto: 200.000 €No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas de renovación urbana de Murcia. Contacta para más detalles o visita. Honorarios inmobiliaria del 3% más iva no incluido en el precio.📊 Análisis rápido de viabilidad🧱 Estado general del inmueble:Nave industrial: Estructura antigua, requiere reforma integral o demolición.Solar: Terreno urbano sin edificar, listo para proyecto.🛠 Estimación de coste de reforma:Opción 1: Reforma integral nave + nueva construcción en solar → 120.000 € aprox.Opción 2: Demolición nave y unificación para chalet amplio → 150.000 € aprox.📈 Valor de mercado tras reforma:Vivienda unifamiliar de 200–250 m² en zona → valor estimado entre 350.000 € y 420.000 € según calidades.📊 Rentabilidad estimada:Inversión total (compra + obra): entre 320.000 € y 350.000 €Valor de reventa estimado: 350.000 € a 420.000 €Rentabilidad potencial: 10–25% en caso de reventa o alta revalorización si se mantiene como vivienda.🏠 Usos viables:Construcción de vivienda unifamiliar de lujo o chalet.Promoción para reventa o alquiler residencial.Alternativa como pequeño conjunto de viviendas pareadas (según normativa).
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