INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD. LOCAL CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA (2 Ó 3 DORMITORIOS) EN HUÉRCAL DE ALMERÍA

INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD. LOCAL CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA (2 Ó 3 DORMITORIOS) EN HUÉRCAL DE ALMERÍANo se trata de un local convencional, sino de un activo con recorrido y distintas estrategias de explotación. Se vende local actualmente acondicionado como almacén y oficina, con posibilidad de cambio de uso a vivienda, respaldado por estudio técnico en el que ya se plantean dos distribuciones viables.Se contemplan dos opciones de transformación:Una propuesta de 2 dormitorios, con amplio salón-comedor-cocina, baño y zona de almacenaje/lavadero, ideal para un producto muy líquido tanto en venta como en alquiler.Y una propuesta de 3 dormitorios, con salón de mayor tamaño, tres habitaciones, baño, vestidor y lavadero, orientada a maximizar valor final y dirigida a cliente residencial.Esto permite al comprador elegir entre una estrategia de rentabilidad inmediata mediante alquiler o una operación de revalorización mediante reforma y posterior venta.El inmueble se encuentra en una ubicación consolidada, junto a Correos en Huércal de Almería, con buena conexión a la capital y entorno con demanda residencial, lo que facilita la salida del producto final.Actualmente el local dispone de licencia municipal de apertura como oficina, reserva de espacio para dos vehículos, baño adaptado, aire acondicionado, iluminación profesional, puerta de garaje automática, acceso peatonal independiente y zona de lavado. Se encuentra listo para iniciar actividad o para ejecutar la transformación.La venta se realiza con renuncia a la exención de IVA, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para compradores profesionales o sociedades.Se trata de una oportunidad clara para quien busca un activo versátil, con margen de mejora y potencial de rentabilidad.Para más información o concertar visita, no dudes en contactar.Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. El consumidor tiene derecho a copia del DIA conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, disponible en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7, Huércal de Almería.

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