Elegir mal el local puede salirte muy caro, aunque el alquiler sea barato.Porque puedes tener una buena idea, trabajar duro, darlo todo… pero si nadie te ve, si nadie entra… todo eso quedará en nada.Elegir bien el sitio puede ser la diferencia entre cerrar, o celebrar.Es por eso que podríamos hablarte de los 73 m² en dos plantas (36m + 37m), de que tiene dos aseos, techos altos, trastero, aire acondicionado… y hasta salida de humos. Pero…Si estás pensando en abrir algo, tú ya sabes que lo que de verdad importa es que el sitio funcione.Y este local lleva toda la vida funcionando.¿Por qué?Es una zona de paso de muchísima gente, tanto a pie como en coche, y de fácil acceso. Así que tendrás mucha visibilidad y clientes entrando desde el primer día.Es de las zonas más activas comercialmente por su ubicación estratégica: está en la calle que divide Santa Coloma de Badalona, justo al lado del metro, de colegios, del pabellón de Montigalá… y montan el mercadillo cerca. (Más actividad, imposible.)Puedes parar en doble fila para descargar justo enfrente (cosa rara y valiosa).Vale para casi cualquier tipo de negocio. Lleva más de 20 años siendo una inmobiliaria y antes fue un Frankfurt.(Si te estás preguntando por qué cierran, si el local es tan bueno… te lo explico: por jubilación. Si no, no verías este anuncio.)Dicho esto…Si es lo que buscas, podrías comprarlo o alquilarlo.¿El precio de venta? 107.210€.¿El precio del alquiler? 750€ + IVA - IRPF = TOTAL: 765€ al mes + gastos de residuos y gastos de comunidad; el IBI va a cargo del propietario.*Requisitos: Dos meses de fianza (a devolver), más mes en curso + un mes de honorarios con IVA, más el contrato para la agencia.¿Tienes dudas? Da una vuelta por la zona y entenderás el anuncio.Si crees que te puede interesar y quieres hacer una visita, llámame.PD: ESTE ALQUILER ESTÁ SUJETO A LA GARANTÍA DE PROTECCIÓN DE PAGOS.
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