🏢 ¡Excelente Oportunidad de Inversión en Santa Coloma de Gramenet!¿Estás buscando una inversión segura y rentable? ¡Este local comercial es la opción perfecta para ti!Ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, junto a la rambla San Sebastián, este amplio local ofrece una superficie construida de 298.00 m² y una superficie útil de 212 m². Actualmente, se destina a almacén, estacionamiento y aparcamiento, con 14 plazas de aparcamiento todas alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad constante.Características destacadas:🔹 Ventanas amplias a lo largo de toda la fachada orientada al este, proporcionando ventilación natural y asoleo gratuito, lo que resulta en un enorme ahorro energético.🔹 Extras como agua, luz, patio interior, aseo con lavabo y váter.🔹 Dispone de dos puertas, una peatonal y otra independiente para vehículos.🔹 Ubicación estratégica cerca de comercios, centros médicos, colegios, hospitales, transporte público, supermercados y zonas de paso.Detalles financieros:🔹 Gastos anuales: comunidad (360 €), vado (185 €), IBI (538 €).🔹 Precio de venta: 169.945 €.🔹 Rentabilidad bruta estimada entre el 6.5% y el 7% anual.Este local comercial ofrece una oportunidad única para inversores que buscan una rentabilidad estable y segura. Con todos los permisos de explotación al día y una ubicación privilegiada, es una inversión que no puedes dejar pasar.El precio no incluye impuestos ni gastos inherentes a la adquisición. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu inversión en este prometedor proyecto! 📈
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