Magnífico piso céntrico en excelente ubicación, ideal tanto para vivir como para invertir. La vivienda destaca por ser amplia y muy luminosa, con una distribución cómoda y funcional que aprovecha al máximo cada espacio.Dispone de plaza de garaje y trastero incluidos, aportando un extra de comodidad y almacenamiento. Se encuentra en una buena finca, bien cuidada y con un entorno agradable.Ubicado a pocos minutos de la estación de tren y autobuses, lo que garantiza una excelente conexión. Además, está rodeado de zona comercial, con todo tipo de servicios, tiendas y muy cerca de El Corte Inglés.Una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.*NOTA LEGAL*El plano adjunto es valido solo a efectos de distribución. No valido en cuanto a superficies ni escalas.El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300€ y 400€ (IVA incluido).Honorarios de Agencia: 0 € para el comprador.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.En el precio no se incluye mobiliario, enseres, decoración, iluminación ni elementos personales.
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