NUEVA PROMOCION DE 4 VIVIENDAS Y 2 LOCALES ACABADOS DE 1ª CALIDAD DESDE 144.000€Viviendas con 2 dormitorios, 1 Baño, 1 Aseo con Salón/Cocina según planos de proyecto desde 60m2 Útiles ( 75m2 Construidos Aproximadamente ).Viviendas en planta 2ª con terraza por acceso por las zonas comunes a solárium privado de 27m2 Utilies compuesto de preinstalación de agua, desagüe yelectricidad.2 Locales en planta baja con patio interior desde 52m2 Utiles ( 63m2 construidos aproximados ). LISTADO DE PRECIOS VIVIENDAS:PRIMERA PLANTA: VIVIENDA TIPO A.....59,38m2 UTILES ( 73m2 CONSTRUIDOS ) ......144.000€VIVIENDA TIPO B......60,40m2 UTILES ( 74m2 CONSTRUIDOS).......147.000€SEGUNDA PLANTA CON TERRAZA PRIVATIVA:VIVIENDA TIPO A.....59,38m2 UTILES ( 73m2 CONSTRUIDOS ) CON TERRAZA PRIVATIVA DE 27,34m2 UTILES ......152.000€VIVIENDA TIPO B.....60,40m2 UTILES ( 74m2 CONSTRUIDOS) CON TERRAZA PRIVATIVA DE 27m2 UTILES ...........155.000€LOCAL EN PLANTA BAJA CON PATIO INTERIORLOCAL TIPO A.....51,97m2 UTILES ( 62,40m2 CONTRUIDOS APROXIMADOS ).......42.500€LOCAL TIPO B.....57,11m2 UTILES ( 68,53m2 CONSTRUIDOS APROXIMADOS)......46.500€CONDICIONES DE FORMALIZACION DE VENTA6.000€ + 10% de iva En Documento de reserva.30% + 10% de iva En contrato oficial de compraventa descontando la reserva (el contrato se realiza una vez comiencen las obras, aproximadamente ( 4º trimestre del 2025 / 1er trimestre del 2026 )600€ + 10% de iva Mensuales desde el inicio de ejecución de Obra, hasta finalización de obraRESTANTE: Se entrega ante notario una vez finalizada la obra, mediante financiacion bancaria o contado* TOTAL DE PRECIO PAGADO SEGUN PRECIO DE VIVIENDA + 10% DE IVA CORRESPONDIENTEZONAS COMUNES Entrada principal para acceso a escalera y ascensor este tendrá subida hasta la planta cubierta donde están ubicados los lavaderos y tendederos.LAVADEROS: Estos irán ubicados en la cubierta y serán de panel sándwich, previstos de pila de porcelana vitrificada de color blanco, grifo he instalaciones para lavadora y secadora.RESTO DE ESTANCIAS: Los paramentos verticales irán revestidos con elucido de yeso y pintura Techos: Techos de escayola lisa en toda la vivienda para posterior acabado en pintura. Se ejecutará unos de los baños en escayola de placas desmontable para registro de instalaciones.PAVIMENTOS: Solado de pavimento interior de vivienda porcelánico de primera calidad formato de 60x60 cm. En balcones y terrazas de vivienda porcelánico antideslizante de primera calidad. En solárium pavimento exterior porcelánico antideslizante de primera calidadCARPINTERÍA Exterior: Puerta de entrada acorazada marco y carenado gris, exterior panel liso vinilo, interior panel liso lacado en blanco. Ventanas y balconeras correderas de aluminio conrotura, acabado en color, persianas manuales, cristales dobles térmicos tipo Climalit con cámara. INTERIOR: Puertas de paso de madera lisas en blanco, con herrajes cromados y picaporte magnético. Armarios modulares con puertas correderas lacado blanco liso y herrajes cromados con cierre amortiguado, interior en melamina de 16 mm, con cajonera de 4 cajones, altillo y barra para colgar. COCINA Cocina equipada con amueblamiento completo según planos, con encimera en porcelánico y zócalo frontal, fregadero de un seno de inox bajo encimera.INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Instalación mediante cableado de toda la vivienda según normativa. Mecanismos e interruptores marca Efapel BR o similar, Instalación de televisión, telefonía e internet. Video portero y cerraduras de puerta de vivienda y de entrada principal. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Instalación interior de suministro con tuberías de PPR aisladas y evacuación con tuberías de PVC según normativa. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blanca. Platos de ducha de resina, muebles de baño y mamparas, grifería termostática en duchas y monomando en lavabos cromados de alta calidad. Instalación de equipo de aerotermia para consumo de ACS. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN Aire acondicionado por conductos con rejillas de impulsión en todas las estancias, dormitorios, cocina y salón comedor, máquina interior incluida en baño y máquina exterior ubicada en la cubierta. Instalación de ventilación forzada para baños y cocina con equipo de extracción en baño y distribución mediante tubos flexibles. PINTURA Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales en color blanco y acabado a buena vista.FACHADAS: Los paramentos verticales de fachada irán revestidos con monocapa raspado. Baños: Los paramentos verticales irán revestidos con alicatado de azulejo porcelánico de primera calidad formato 60x60 cm, asta un 1m el resto ira de yeso, menos la zona de ducha, que ira hasta el techo. ESTRUCTURA: Realización de cimentación a base de losa de hormigón armado Estructura de hormigón armado, formada por pilares y forjados cumpliendo con la normativa vigente (CTE) y la aplicación antisísmicaCERRAMIENTOS: Fachada, Los muros de cerramiento de fachada están compuestos por hoja exterior de bloque cerámico de ladrillo de 11,5 cm de espesor, revestido por su cara exterior con monocapa e interior enlucido de mortero de cemento, aislamiento térmico-acústico EPS de 8 cm y hoja interior con panel de yeso laminado. Combinado con elementos revestidos con material cerámico según diseños realizados en 3D. Cubierta: Los cerramientos horizontales que separan vivienda de exterior están compuestos por capa de aislamiento de XPS de 10 cm de espesor, capa de formación de pendientes para evacuación de agua, capa de impermeabilización y acabado con pavimento antideslizante para exterior. Particiones interiores: Cerramientos compuestos por tabique de bloque cerámico de 7 cm de espesor enlucido en yeso o revestido con azulejo, para separación dedependenciasNOTA: La propiedad o dirección facultativa indica que esta memoria está sujeta a posibles cambios por motivos técnicos, de ejecución, descatalogaciones o falta de stock de alguno de los elementos, o por exigencias de normativas.Benejúzar: Donde el alma de la Vega Baja cobra vidaEn el sur de la provincia de Alicante, abrazado por la Vega Baja del Segura ycustodiado por su sierra, se encuentra Benejúzar, un pequeño gran pueblo queesconde siglos de historia, naturaleza viva y tradiciones que laten al ritmo de su gente.Benejúzar no solo se visita, se vive.Es un lugar donde el tiempo parece detenerse para recordarte lo es.147.000€encial: la bellezade lo sencillo, la fuerza de las raíces y el valor de compartir. Quien llega, no se vaigual. Porque Benejúzar no se olvida, se lleva en el corazón.Agencia Registrada con el Nº 0815 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatgeEl precio no incluye lo siguiente: impuestos ( 10% IVA) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro). La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
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