### OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Activo Hotelero "Llave en Mano" en Brihuega
**Venta de "Hospedería Princesa Elima": Un referente turístico totalmente equipado**
Se presenta una oportunidad única para adquirir un activo hotelero boutique en pleno funcionamiento. La operación comprende la transmisión del inmueble, la licencia de actividad y la **totalidad del equipamiento y mobiliario existente**, permitiendo una continuidad inmediata del negocio en uno de los destinos con mayor proyección de España.
#### 1. Ubicación Premium y Alta Demanda
* **Localización Estratégica:** Situado en el corazón de Brihuega, elegida por la OMT para eI 'Upgrade Programme 2025' de los mejores pueblos turísticos del mundo.
El hotel se encuentra frente a los emblemáticos **Jardines de la Real Fábrica de Paños de Carlos III** y a 5 minutos de la Plaza Mayor.
* **Destino en Auge:** Epicentro del turismo de la lavanda y destino recurrente de fin de semana desde Madrid, garantizando flujo de visitantes todo el año.
#### ️ 2. El Activo: Infraestructura y Dotación Completa
El inmueble presenta un estado de conservación excelente. **La venta incluye todo el mobiliario, decoración y enseres (FF&E)**, cuidadosamente seleccionados para mantener la identidad rústica con tintes árabes que define la marca.
**Capacidad y Distribución:**
* **Inventario Versátil:** Suites de lujo (con camas con dosel), apartamentos familiares con cocina y habitaciones estándar/superiores.
* **Mobiliario Incluido:** Todas las habitaciones y zonas comunes se entregan totalmente amuebladas, con piezas de calidad y decoración temática que forman parte del *goodwill* del hotel. No requiere inversión inicial en equipamiento.
**Área de Restauración (F&B):**
* **Restaurante de Referencia:** Instalaciones de cocina completas que incluyen un **gran horno de leña** y todo el mobiliario de sala necesario para operar desde el primer día.
#### 3. Valor del Negocio y Trayectoria
El inversor adquiere una operación en marcha sin interrupciones:
* **Track Record Probado:** Más de **20 años de experiencia** y galardonado con el **Premio Empresa Hotelera 2020**.
* **Activo Listo para Operar:** Al incluir el mobiliario y equipamiento técnico (aires acondicionados, TV, sistemas), se elimina el riesgo de ejecución y los costes de puesta en marcha.
#### 4. Potencial de la Operación
* **Inversión sin CAPEX inmediato:** Al transferirse con la dotación completa de mobiliario en buen estado, el inversor evita el desembolso de capital para adecuación de interiores.
* **Escalabilidad:** Posibilidad de potenciar líneas de negocio (eventos, corporativo) aprovechando la infraestructura gastronómica y hotelera ya instalada.
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**Resumen:**
Oportunidad de adquirir un negocio hotelero consolidado y un activo inmobiliario **totalmente amueblado y equipado**, listo para generar rentabilidad desde el momento de la adquisición.
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