En El ESPINAR pueblo, parcela urbana con magníficas VISTAS a las montañas, para hacerse una casa individual con un amplio jardín y disfrutar de una excelente calidad de vida en plena NATURALEZA, entorno privilegiado con total TRANQUILIDAD, en la zona nueva de El Espinar, C/ Alcalde Ildefonso Quirós. Considerada como una de las mejores zonas de El Espinar, cerca del colegio y comercios con grandes superficies (Lupa, Carrefour exprés.). Nuestro vecino de enfrente es un inmenso prado, donde veremos preciosos caballos y las impresionantes montañas del fondo. Podemos salir a pasear por los caminos del bosque en cualquier momento y disfrutar del magnífico pinar de El Espinar, estamos a 1.200 m de altitud en plena sierra, junto al PARQUE NATURAL de la sierra de Guadarrama. Normativa urbanística R4, con todos los SUMINISTROS a pie de parcela (agua, luz y alcantarillado), con los armarios de contadores instalados, para construir en cualquier momento: -Con ORDENANZA Urbanística R4, muy interesante para hacerse una casa en una planta (podemos construir una casa ocupando el 50% de la parcela), con fachada principal orientación SURESTE: posibilidad de 2 plantas más bajo cubierta y sótano o semisótano, edificabilidad máxima 0,65 % m2 / m2 de parcela (bajo cubierta y sótano o semisótano no computables), superficie máxima de ocupación en planta 50 % de la parcela, por lo tanto esta normativa nos permite hacernos una casa en una planta ocupando hasta la mitad de la superficie de la parcela. En El Espinar disponemos de todo tipo de SERVICIOS: Centro de Salud, farmacias, Supermercados, zona comercial con numerosas tiendas de todo tipo, bancos, restaurantes, Iglesia, Guarderías, Colegio, Instituto, Escuela oficial de idiomas, Escuela de música, Centro cultural, Teatro auditorio con programa anual de actuaciones, parada de autobús y taxi, Polideportivo, Piscinas municipales de verano con pistas de tenis y para el invierno piscina climatizada cubierta con gimnasio, pádel, clases de Pilates, etc. Cerca Campos de golf, lago deportivo y centros ecuestres. A menos de una hora de Madrid por la NVI o autopista AP-6 salida km 60 y a media hora de Segovia y Ávila. Y en San Rafael Estaciones de tren y autobús, tren con destino Chamartín y Atocha, autobús con destino intercambiador de Moncloa y también autobuses universitarios con parada en Universidades. OPORTUNIDAD EN PLENA SIERRA a menos de UNA HORA DE MADRID. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA..
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